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静岡県浜松市で測量・登記・申請を行う山本勝美事務所は、親切・丁寧・正確・迅速に対応いたします。

TEL.053-473-5313

〒433-8122 静岡県浜松市中区上島5丁目1−13

土地家屋調査士とはHOW TO

土地家屋調査士について


1.不動産の表示に関する登記につき必要な土地または家屋に関する調査及び
  測量をすること。

   
   土地家屋調査士は不動産の物理的状況を正確に登記記録に反映
   させるために、必要な調査及び測量を行っています。
   具体的には、不動産(土地又は建物)の物理的な状況を正確に
   把握するためにする調査、測量の事を言い、例えば土地の分筆
   登記であれば、登記所に備え付けられた地図や地積測量図等の
   資料、現地の状況や隣接所有者の立会いなどを得て公法上の筆
   界を確認し、その成果に基づき測量をすることになります。


2.不動産の表示に関する登記の申請手続きについて代理すること。
   
   不動産の表示に関する登記は、所有者にその申請義務が課されています。
   しかしその手続きはとても複雑で一般の方には理解しづらい事があります。そこで土地家屋調
   士は依頼人の求めに応じて不動産の表示に関する登記の申請手続きを代理します。不動産の物理
   的な状況を登記簿に反映するために、調査・測量の結果を踏まえ建物を新築した場合における建
   物の表示登記、土地の分筆の登記等の登記申請手続きを行っています。


3.不動産の表示に関する登記に関する審査請求の手続きについて代理すること。
   審査請求とは、不動産の表示に関する登記についての登記官の処分が不当であるとする者が
   (地方)法務局長に対して行う不服申立てをいいます。


4.筆界特定の手続きについて代理すること
   筆界特定の手続きとは、土地の所有者の申請により登記官が外部の専門家の意見を踏まえて筆界
   を特定する制度における手続きをいいます。


5.土地の筆界が明らかでないことを原因とする民事に関する紛争に係る解決手続き
  について代理すること。


   この業務については、民間紛争解決手続代理関係業務を行うのに必要な能力を有すると法務大臣
   が認定した土地家屋調査士(ADR認定土地家屋調査士)に限り、弁護士との共同受任を条件と
   して行うことができます。
   (土地家屋調査士会が運営する境界問題相談センター(ADRセンター)は全都道府県50ヶ所に設置
   されています。)



土地家屋調査士の役目

   土地家屋調査士の使命は、不動産の状況を正確に登記記録に反映することによって不動産取引の
   安全の確保、国民の財産を明確にするといった極めて公共性の高いものです。
   その使命を果たすための基本姿勢を「土地家屋調査士倫理規定」として制定しています。


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山本勝美土地家屋調査士事務所

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TEL.053-473-5313
FAX.053-473-6863